ビル
東京都文京区江戸川橋の新築マンションは4100万円から
2018年6月築の新築物件で、東京上場開発会社が自社開発した物件です。 東京都文京区の新築マンション、交通便利、5駅4路線が利用可能です。池袋、新宿、銀座、東京などの駅まで路面電車が直通しています。 総戸数は管理室1室を含んで総計32戸で31戸が販売可能です。住戸タイプは1K、1LDK、2LDKが選択可能で投資用と自己居住の両方に適しています。 個人は最大融資額60%、純収益率5.94%でローンを組むことができます。 7年ごとに更新される35年間のチャーターサービスも利用でき、35年間のチャーターローンの純収益率は4.96％です。 以前は200万元では中古マンション1棟しか購入できませんでしたが、現在はローンを組むことで高額な新築アパート2棟を購入できるため、資産配分としては優れたプロジェクトとなっています。 アパートの近くの有名な場所は次のとおりです。 1. 神楽坂は、伝統と現代性が融合した街です。 明治・昭和の風情を感じる隠れた日本の古い町並み。 同時に、あらゆる種類のフランス料理レストランやカフェが集まる「小さなパリ」とも呼ばれ、東京のブチブルジョアの代表的な場所でもあります。 2. 日本武道館は言わずと知れたメジャーなコンサートが集まる場所で、フェイ・ウォンのコンサートもここで開催されました。 3. 東京ドームはコンサートや野球などのスポーツイベントが集まる場所でもあり、屋内ジェットコースターなどの屋内アミューズメント事業も行っています。 4. 小石川後楽園は日本古来の代表的な庭園で、梅、桜、紅葉の名所であり、小さな橋と流れる水で有名です。 5. 東京大神宮は縁結びの神社として特に有名で、毎回大行列ができます。
| 住所 | 東京都文京区水道2丁目5‐3 | 交通 | 東京メトロ有楽町線江户川橋駅徒步4分 東京メトロ東西線神楽坂駅徒步10分 東京メトロ丸の内線茗荷谷駅徒步15分 都营大江戸線飯田橋駅徒步15分 都营大江戸線牛込神楽坂駅徒步15分 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,530万円 | 利回り | 5.94% |
| 建築年代 | 2018年6月 | 建築構造 | 鉄筋コンクリート造地上8階 |
| 不動産面積 | 25.56平米 | 土地の面積 | 316.78平米 |
| バルコニー面積 | 2.84平米メートル | 車庫の面積 | -- |
| 総戸数 | 1K/1DK | 向き | 南 |
| 賃貸状況 | 空室 | 賃貸料 | -- |
| 管理費 | -- | 修繕費 | -- |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 準工業地域 | 土地財産権 | 所有権 |
東京葛飾区新小岩マンション全棟1.7億円、満室賃貸中ローン利用可
1986年1月に建てられ、鉄筋コンクリートが建てられ、建築年代は新耐震基準を満たしています。東京都葛飾区に位置しています。地上4階地下1階、計7戸、土地面積109.09平方メートル、建築面積380.52平方メートルです。日本銀行を通じて融資を受けられます。銀行側で7500万から8000万までの金額が融資可能と確定します。それなら自己資金は6700万から7200万の間を取らなければなりません。現在、全満室賃貸中、賃貸料は安定しており、ローンの場合、実際の利回りは8.65%程度です。
| 住所 | 東京葛飾区新小岩1-34-2 | 交通 | JR総武線新小岩駅徒歩4分 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,800万円 | 利回り | -- |
| 建築年代 | 1986年1月 | 建築構造 | 鉄筋コンクリート造地上4階地下1階 |
| 建築面積 | 380.52平米 | 敷地面積 | 109.09平米 |
| バルコニー面積 | -- | 車庫の面積 | -- |
| 総戸数 | 7户 | 階数 | 4階 |
| 賃貸状況 | レンタル中 | 賃貸料 | 772,000円/月 |
| 管理費 | -- | 修繕費 | -- |
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地財産権 | 所有権 |
東京江東区森下アパート全棟3.6億円、満室レンタル中
2017年3月に建てられ、江東区森下駅5分のマンション、地理的位置が良く、賃貸率が高く、コンクリート風設計、価値維持及び付加価値率が高いです。交通が便利で、3つの駅が利用できます。電車で秋葉原駅まで4分、新宿まで18分、東京駅までバスで13分です。全部で1店舗と14軒の住宅があり、現在満室レンタル中で、年間家賃は約2000万円%です、日本銀行を通じてローンを組むことができます。頭金は38%で約1.4億円、日本銀行は62%で約2.2億円を融資できます。もしローンができる場合、実際の利回りは9.84%で、家賃はローンの利息をカバーすることができる。
| 住所 | 東京江東区新大橋2丁目15番5号 | 交通 | 都営新宿線森下駅から徒歩5分 JR総武線両国駅から徒歩9分 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億2000万円 | 利回り | -- |
| 建築年 | 2017年3月 | 建築構造 | 鉄筋コンクリート造地上5階 |
| 建築面積 | 433.37平米 | 土地の面積 | 109.43平米 |
| バルコニーの面積 | -- | 車庫の面積 | -- |
| ルームタイプ | 1K/1DK | 向き | -- |
| 総戸数 | 15户 | 階数 | 共5层 |
| 賃貸状況 | レンタル中 | 賃貸料 | 1,405,900円/月 |
| 管理費 | -- | 修繕費 | -- |
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地財産権 | 所有権 |