GUIDE
投资指南
INVESTMENT GUIDE
在东京置业之前
大诚有限会社深耕东京不动产市场已逾20年。
对于身在海外的客户，以及刚刚来到日本不久的客户而言，
日本的不动产交易在制度与商业惯例上或许都还比较陌生。
本投资指南将从物色房产开始，到取得、运营，直至日后出售， 把这一全过程中需要了解的要点归纳为四大主题。 无论处于哪个阶段，如有疑问都欢迎随时垂询。我们可提供中文、英语、韩语服务。
CONTENTS
四大主题
OVERVIEW
写给初次接触的您
首先需要确定的几件事
- 投资目的：是看重每月的租金收入，还是着眼于未来的转售收益， 抑或是为了资产保全与继承规划。目的不同，应当选择的房产也随之不同。
- 持有名义：以个人名义持有，还是设立日本法人持有。 两者的课税方式不同，建议尽早加以考量。
- 预算与资金计划：确认自有资金的额度、是否使用贷款， 并掌握房价之外取得时各项费用在内的总支出。
- 运营体制：由谁负责招租、建筑物维护与税务申报。 若您常住海外，委托管理公司代为运营是较为现实的选择。
本公司能为您做的
从房源推介、实地看房，到购房申请、签约、结算手续， 再到交付后的租赁管理与维修应对，我们提供一站式服务。 本公司与司法书士、税理士、行政书士均建立了合作关系， 产权登记、税务申报及在留资格办理也可由我们统一对接。
使用本指南前请注意
本指南旨在帮助您理解日本不动产投资的一般框架。 税率、减免措施、在留资格要件等制度均可能因法令修订而变更， 市场环境也会随时期出现较大变化。 在做出实际投资决策时，请务必确认彼时的最新信息， 并向税理士、司法书士、行政书士等各领域的专业人士咨询。